Im Oktober hat die Abnahme der verschiedenen Gewerke einer von uns sanierten Wohnung stattgefunden und der Startschuss für die Vermietung ist gefallen.
Wir haben eine 80 qm große 3-Zimmer-Wohnung in neuem Glanz erstrahlen lassen.
Der Mieter hatte die Wohnung in unschönem Zustand hinterlassen. Aber auch ohne diese Situation war die Wohnung – insbesondere das Bad – in die Jahre gekommen. Der Käufer, der die Wohnung erworben hatte, hat sich in dieser Phase an uns gewendet und uns um Unterstützung gebeten. Wir haben daraufhin die gesamte Bauleitung übernommen.
Sofort haben wir unsere Arbeit begonnen und verschiedenste Handwerker aus unterschiedlichen Branchen kontaktiert. Da unser Netzwerk der Handwerker zum Teil seit über 20 Jahren besteht, waren diese bereit, kurzfristig tätig zu werden. In Zeiten, in denen die Handwerksbranche voll ausgelastet ist, ist ein gutes Netzwerk besonders wichtig. Für die Eigentümer war es wichtig, dass die Arbeiten schnell ausgeführt werden, damit so wenig wie möglich Mietausfall entsteht.
Was machen wir, wenn wir für Sie als Kunden eine Bauleitung übernehmen und welche Vorteile haben Sie:
Jeder Auftrag beginnt mit einem ausführlichen Gespräch über Ihre ganz persönlichen Vorstellungen. Nachdem wir gemeinsam die Art und den Umfang der erforderlichen Arbeiten festgelegt haben, machen wir uns auf die Suche nach den passenden Handwerkern. Wir fragen die Handwerker an, legen mit Ihnen zusammen die Materialien, die verwendet werden sollen, fest und holen die Kostenangebote ein. Durch unsere jahrelange Zusammenarbeit mit den Handwerkern schaffen wir es meist für unsere Kunden auch Rabatte oder Zahlungsbedingungen mit Skonto zu verhandeln.
Nach diesen Vorarbeiten, versuchen wir, die Arbeiten schnellstmöglich ausführen zu lassen, damit Ihr Mietausfall so gering wie möglich gehalten wird. Wir haben während der Sanierungsphase die gesamte Bauüberwachung, d.h. tägliche Kontrolle der handwerklichen Arbeiten. Hierdurch wird die bestmögliche und schnellstmögliche Reaktion auf Probleme oder Unklarheiten erreicht, die es bei solchen Vorhaben häufig gibt. Durch die tägliche Überwachung lassen sich diese schnell und direkt lösen. Des Weiteren übernehmen wir auch die Qualitätskontrolle und überprüfen ständig die fachgerechte Ausführung. Wenn Gewerke wie beispielsweise die Sanitäreinrichtung fertig sind, werden diese sofort durch uns auf Ihre Funktionsfähigkeit kontrolliert, damit wir bei einem Fehler direkt reklamieren können und dadurch ein Zeitverzug vermieden wird. Im Endeffekt gibt es hinter den Kulissen während der Sanierungsphase häufig Verzögerungen oder auch Probleme, mit denen Sie als Kunde nach Möglichkeit nicht belastet werden sollen. Unseren vereinbarten Fertigstellungstermin mit Ihnen wollen wir dabei in jedem Fall einhalten. Zum Ende findet mit Ihnen die Endabnahme statt.
Nach der Endabnahme werden die Handwerkerrechnungen von uns auf Richtigkeit geprüft und gehen erst danach an Sie zur Bezahlung.
Unser Ziel ist es, Ihnen die Sorge vor größeren Sanierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen in Ihrer Wohnung zu nehmen. Durch unsere Erfahrungen mit Immobilien und unser Netzwerk der Handwerker können wir Ihnen behilflich sein, Ihre Immobilie wieder wirtschaftlich zu machen. Dabei prüfen wir für Sie und besprechen mit Ihnen gerne, welche Maßnahmen welchen Nutzen für Sie haben.
Unser Anspruch ist es, Ihnen rund um Sanierungen Ihrer Wohnung behilflich zu sein und Ihnen vertrauensvoll zur Seite zu stehen, damit Ihnen jeglicher Stress in diesem Zusammenhang erspart bleibt.
